Mô tả tình trạng cần làm để nhận ước tính chi phí. Giá từng hạng mục của dịch vụ này nằm ở bảng giá trên trang.
Cần sơn sửa nhà? Trọn gói, nâng cấp
30+ thợ xây dựng có kinh nghiệm 5-20 năm
99%
Không tái phát
Chi tiết
Báo giá từng hạng mục
24-36T
Bảo hành
Bảo hành 24-36 tháng
30 thợ sẵn sàng
Giá tham khảo:
Giá:
HOTXây/cải tạo hố ga, cống thoát nướcBáo giá sau khảo sát
Đập tường, xây mớitừ 800K/m²
Lát gạch nềntừ 150K/m²
Xem đầy đủSố liệu thật: dịch vụ sửa nhà tại TP.HCM
Trích từ nhật ký công việc 90 ngày gần nhất — chỉ tính đơn đã hoàn thành và được duyệt công khai.
106
đơn dịch vụ sửa nhà tại TP.HCM trong 90 ngày qua
~2.9 triệu
chi phí phổ biến (trung vị 106 đơn có báo giá)
10
thợ trực tiếp làm các đơn này
18
quận/huyện đã có đơn
Chi phí là số khách đã trả cho đơn thật (gồm vật tư nếu có), lấy trung vị nên không bị một đơn lớn kéo lệch. Giá đơn của bạn tuỳ hiện trạng — thợ báo chính xác sau khi xem.
Vì sao giá dưới đây khác bảng giá phía trên: bảng giá là giá cho từng hạng mục công việc. Còn số tiền ghi trên mỗi đơn dưới đây là tổng khách đã trả cho cả ca — đã gồm vật tư thay thế và phát sinh thực tế của ca đó.
Cập nhật 5 ngày trước
"Xử lý vết nứt tường bằng vật liệu Sika và sơn chống thấm Nippon để khắc phục tình trạng thấm dột. Kết quả bề mặt tường được làm phẳng mịn, đảm bảo độ bám dính và ngăn chặn hoàn toàn hiện tượng bong tróc."
— Bùi Văn An
Tổng chi phí:
378.000đ✓ Hoàn thành
"Xử lý 4 lỗ khoan trên tường bằng cách bả, xả nhám và sơn dặm đồng màu. Kết quả bề mặt tường trở nên phẳng mịn, đồng nhất và đảm bảo tính thẩm mỹ hoàn thiện."
— Bùi Văn An
Tổng chi phí:(đã gồm vật tư)
500.000đ✓ Hoàn thành
"Xử lý vết nứt và chống thấm tường ngoài bằng keo chuyên dụng cùng sơn Sika, sau đó phủ hai lớp sơn Nippon hoàn thiện. Công việc giúp khắc phục tình trạng bong tróc, ngăn chặn thấm dột triệt để với tổng chi phí 4.300.000 đồng."
— Bùi Văn An
Tổng chi phí:(đã gồm vật tư)
4.300.000đ5/5
Dữ liệu thực từ hệ thống Tookan
Dịch vụ sửa nhà tại nhà
Thợ không ngại việc nhỏ, không sợ phức tạp
Quy trình dịch vụ
1
Đặt lịch
Liên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phút2
Thợ đến
Kiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làm3
Bảo hành
Nghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 tháng1
Đặt lịch
Liên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phút2
Thợ đến
Kiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làm3
Bảo hành
Nghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 thángĐánh giá 5 sao
Khách hàng nói gì về 1Fix
300,000+ khách hàng tin dùng tại TPHCM
đần chú bé
Google Review
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp. (Translated by Google)...
Sửa nhà
Binhasd TC
Google Review
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm. (Translated by Google) T...
Sửa nhà
Nguyễn Mỹy
Google Review
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng. (Translat...
Sửa nhà
nghb nam
Google Review
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý. (Translated by Google) I ...
Sửa nhà
Mai Trung Nam
Google Review
Nhà tôi cải tạo lại một phần tường bị thấm, đội thợ xử lý chống thấm chuẩn chỉnh, đến mùa mưa năm nay vẫn không thấy tái lại. (Translated by Googl...
Sửa nhà
Huy Ta
Google Review
Nhà mình cải tạo lại bếp nhỏ, đội thợ làm khá gọn gàng, tiến độ đúng như trao đổi ban đầu, không kéo dài gây mệt mỏi. (Translated by Google) We re...
Sửa nhà
đần chú bé
Google Review
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp. (Translated by Google)...
Sửa nhà
Binhasd TC
Google Review
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm. (Translated by Google) T...
Sửa nhà
Nguyễn Mỹy
Google Review
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng. (Translat...
Sửa nhà
nghb nam
Google Review
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý. (Translated by Google) I ...
Sửa nhà
Mai Trung Nam
Google Review
Nhà tôi cải tạo lại một phần tường bị thấm, đội thợ xử lý chống thấm chuẩn chỉnh, đến mùa mưa năm nay vẫn không thấy tái lại. (Translated by Googl...
Sửa nhà
Huy Ta
Google Review
Nhà mình cải tạo lại bếp nhỏ, đội thợ làm khá gọn gàng, tiến độ đúng như trao đổi ban đầu, không kéo dài gây mệt mỏi. (Translated by Google) We re...
Sửa nhà
+300Kkhách hàng hài lòng
Nhận biết sự cố
Các Sự Cố Thường Gặp
1
Thấm Dột Sân Thượng, Mái
Lớp chống thấm cũ xuống cấp, vết nứt do co giãn nhiệt gây thấm nước vào tường.
2
Tường Nứt, Bong Tróc Sơn
Do nền móng lún, co giãn nhiệt, hoặc chất lượng sơn kém gây nứt, bong tróc.
3
Ẩm Mốc Tường Trong Nhà
Thấm từ ngoài vào, ống nước rò rỉ trong tường, hoặc thông gió kém gây ẩm mốc.
4
Toilet, WC Bị Thấm
Lớp chống thấm dưới gạch hỏng, mạch gạch bị nứt gây rò rỉ xuống tầng dưới.
5
Nền Nhà Bị Lún, Nứt
Do nền móng yếu, đất lún không đều gây nứt nền và tường.
6
Trần Thạch Cao Hỏng
Thấm nước từ trên, ẩm mốc, hoặc lâu ngày xuống cấp cần thay thế.
Sơn sửa nhà trọn gói - Nâng cấp cuộc sống TPHCM
Hạng mục điện trong gói cải tạo nhà
Hệ thống điện cũ trong các ngôi nhà xây dựng đã lâu thường không đáp ứng được công suất của các thiết bị hiện đại như máy lạnh, bếp từ, máy nước nóng, tiềm ẩn nguy cơ chập cháy. Khi cải tạo, các việc cần làm gồm:
- Kiểm tra và đánh giá toàn bộ hệ thống dây điện.
- Đi lại đường dây điện âm tường cho thẩm mỹ và an toàn.
- Phân chia lại các mạch (line) riêng cho các thiết bị công suất lớn.
- Lắp đặt thêm ổ cắm, công tắc ở những vị trí thuận tiện hơn.
- Nâng cấp aptomat (CB).
Hạng mục nước và thiết bị vệ sinh trong gói cải tạo nhà
- Di dời hoặc làm mới đường ống cấp và thoát nước để phù hợp với bố trí mới của nhà vệ sinh, nhà bếp.
- Sửa chữa các điểm rò rỉ, xử lý tình trạng ống nước bị nghẹt.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh mới như bồn cầu, lavabo, vòi sen, máy nước nóng, máy lọc nước.
Đặt thợ 1Fix đến tận nhà ở TP.HCM
Gọi hoặc nhắn Zalo — thợ báo giá trước, bạn đồng ý mới làm
Cảnh báo về giá "50k - 100k"
Nhiều quảng cáo sửa nhà giá rất rẻ. Hãy tìm hiểu kỹ trước khi gọi.
Giá thực tế sửa nhà tại TPHCM
100.000đ - 1.500.000đ
Cập nhật: 01/2026 | Dựa trên dữ liệu thực tế từ 1Fix.vn
Giá "50k-100k" thường là:
- Chỉ là phí kiểm tra, chưa bao gồm sửa chữa
- Phí "mồi" ban đầu, sau đó phát sinh 500k-1tr
- Không đảm bảo khi gọi bảo hành
- Giá không bao gồm công đi lại
Giá 1Fix.vn bao gồm:
- Báo giá trọn gói, không đổi
- Bảo hành: 12 tháng
- Không phát sinh sau khi báo giá
- Thợ được đào tạo, có chứng chỉ
💡 Lời khuyên
Luôn hỏi rõ giá đã bao gồm những gì trước khi đồng ý sửa. Yêu cầu báo giá bằng văn bản để tránh phát sinh không mong muốn.
Giá sửa nhà tại TPHCM dao động từ 100.000đ đến 1.500.000đ tùy theo mức độ phức tạp. 1Fix.vn cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh.
Minh bạch - Rõ ràng
Bảng giá dịch vụ
Giá tham khảo. Thợ báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
✓ Xem giá trước, không phí ẩn — bạn quyết định rồi thợ mới bắt đầu
| # | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VND) |
|---|---|---|---|
| 1 | Chống thấm sân thượngTùy vật liệu | m² | 120.000 - 250.000đ/ m² |
| 2 | Chống thấm tường ngoài | m² | 150.000 - 300.000đ/ m² |
| 3 | Chống thấm toilet, WCCó đục gạch | m² | 200.000 - 400.000đ/ m² |
| 4 | Chống thấm tầng hầmTùy mức độ | m² | 250.000 - 500.000đ/ m² |
| 5 | Xử lý vết nứt, thấm cục bộ | Điểm | 300.000 - 800.000đ/ Điểm |
| # | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VND) |
|---|---|---|---|
| 1 | Sơn nội thất (2 lớp)Chưa gồm sơn | m² | 25.000 - 45.000đ/ m² |
| 2 | Sơn ngoại thấtChưa gồm sơn | m² | 35.000 - 60.000đ/ m² |
| 3 | Sơn chống thấm | m² | 50.000 - 80.000đ/ m² |
| 4 | Bả matit + sơnTrọn gói | m² | 60.000 - 100.000đ/ m² |
| 5 | Sơn epoxy nền | m² | 80.000 - 150.000đ/ m² |
| # | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VND) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đập tường, xây mới | m² | 800.000 - 1.500.000đ/ m² |
| 2 | Lát gạch nềnChưa gồm gạch | m² | 150.000 - 300.000đ/ m² |
| 3 | Làm trần thạch cao | m² | 200.000 - 400.000đ/ m² |
| 4 | Ốp gạch tường | m² | 180.000 - 350.000đ/ m² |
| 5 | Thi công cầu thang | Bậc | 300.000 - 600.000đ/ Bậc |
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT và vật liệu. Giá chính xác sẽ được báo sau khi khảo sát thực tế tại công trình.
Không tìm thấy dịch vụ cần báo giá?
Lấy báo giá tham khảo ngayĐội ngũ chuyên nghiệp
30+ thợ xây dựng lành nghề, kinh nghiệm 5-20 năm
Đội ngũ thợ sửa nhà 1Fix gồm thợ xây, thợ sơn, thợ chống thấm có tay nghề cao. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng.
Có chứng chỉ hành nghề
Ít nhất 3 năm kinh nghiệm thực tế
Đánh giá trung bình 4.9/5 sao
Được bảo lãnh bởi công ty 1Fix
30+
Thợ xây dựng
4.8/5
Đánh giá
20+
Năm KN
Nguyễn Thuận - Thợ điện 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Hoàng Khánh - Thợ sửa nhà 6 năm kinh nghiệm
Trương Công Việt Trấn - Thợ nước 15 năm kinh nghiệm
Phan Hồng Sơn - Thợ sửa nhà 11 năm kinh nghiệm
Thợ sửa nhà 1Fix đang hoạt động tại TPHCM
Đội ngũ hơn 30 thợ sửa nhà chuyên nghiệp sẵn sàng phục vụ 24/7 tại tất cả quận huyện TPHCM.
Thời gian có mặt: 30 phút
Khu vực phục vụ
Quận 1Quận 3Quận 4Quận 5Quận 6Quận 7Quận 8Quận 10Quận 11Quận 12Bình ThạnhGò VấpPhú NhuậnTân BìnhTân PhúBình TânThủ ĐứcNhà BèHóc MônBình Chánh
Dịch vụ thợ sửa nhà 1Fix.vn phục vụ toàn bộ TPHCM. Gọi ngay 028 3890 9294 để được hỗ trợ.
Vì sao khách chọn 1Fix
Cam kết chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng
Kinh nghiệm10+ năm hoạt động
Chuyên mônThợ có chứng chỉ nghề
Uy tínĐơn vị hàng đầu TPHCM
Tin cậyBảo hành 12 tháng
Câu hỏi thường gặp về sơn sửa nhà trọn gói
Theo bảng giá niêm yết của 1Fix: sơn lại tường cũ 20.000 - 30.000đ/m² tiền nhân công; sơn trọn gói cả vật tư lẫn nhân công tùy hãng sơn — Nippon 30.000 - 50.000đ/m², Kova 35.000 - 55.000đ/m², Jotun 40.000 - 60.000đ/m², Dulux 45.000 - 65.000đ/m²; sơn ngoại thất trọn gói 40.000 - 75.000đ/m². Tình trạng tường thực tế quyết định giá cuối — khảo sát xong mới chốt báo giá trọn gói.
Ngoài phần sơn, gói cải tạo thường gộp luôn phần điện và nước làm một lượt cho đỡ đục phá hai lần: kiểm tra và đi lại dây điện âm tường, chia mạch riêng cho thiết bị công suất lớn, thêm ổ cắm và nâng cấp CB; bên nước là di dời hoặc làm mới ống cấp thoát, xử lý rò rỉ, nghẹt và lắp thiết bị vệ sinh mới. Các hạng mục xây tô như đập tường xây mới, lát gạch nền, xây hố ga cống thoát nước cũng nhận trong cùng gói.
Không phải lúc nào cũng cần. Tường cũ còn phẳng, không nứt thì chỉ cần vệ sinh rồi sơn lại (nhân công 20.000 - 30.000đ/m²). Tường rỗ, nứt chân chim hoặc muốn mặt sơn phẳng mịn như nhà mới thì nên bả matit trước rồi mới sơn — nhân công 40.000 - 55.000đ/m². Thợ xem tường thực tế sẽ tư vấn có đáng bả hay không, thay vì mặc định làm cho tốn tiền.
Nhà xây đã lâu mà đang gánh máy lạnh, bếp từ, máy nước nóng trên hệ dây cũ thì đợt cải tạo chính là dịp nên làm: dây cũ không đáp ứng được công suất thiết bị hiện đại, tiềm ẩn nguy cơ chập cháy. Làm chung một lượt với sơn sửa cũng đỡ chi phí đục phá và trám vá tường so với tách thành hai lần thi công riêng.
Có. Xây mới hoặc cải tạo hố ga, cống thoát nước là hạng mục 1Fix nhận trong gói sửa nhà, nhưng không có giá cố định — chi phí phụ thuộc hiện trạng, độ sâu và vị trí đào, nên thợ khảo sát thực tế rồi mới báo giá.