Trần nhà bị thấm dột, ố vàng và nấm mốc? 1FIX xử lý triệt để, có mặt trong 30 phút.

Tui mới xử lý cho một ca ở quận Tân Bình hồi tuần rồi. Trần phòng ngủ của chị khách ố một mảng lớn, đêm ngủ nước cứ nhỏ tong tong xuống nệm, mất ngủ cả tháng trời. Tui tới kiểm tra mới lòi ra cái ống nước máy lạnh trên sân thượng nó bị nứt, nước rỉ ra từ từ rồi ngấm xuống bê tông. Xử lý cái ống xong, chống thấm lại sân thượng là êm ru tới giờ. Bởi vậy, phải tìm cho ra cái "gốc" của nó mới được.

Dấu hiệu nhận biết & Nguyên nhân gốc rễ của thấm dột trần nhà

Nhiều khi mình ở trong nhà không để ý, tới lúc nó nặng rồi mới tá hỏa. Bà con cứ thấy mấy dấu hiệu này là phải hành động liền:

• Vết ố vàng, loang lổ: Dấu hiệu rõ nhất. Ban đầu nó là một chấm nhỏ, sau lan ra như cái bản đồ. Sờ tay vô thấy ẩm ẩm, có khi còn có rêu xanh nữa.
• Sơn bị phồng rộp, bong tróc: Nước nó ngấm làm lớp sơn mất độ bám dính, phồng lên như bánh tráng. Lấy tay khều nhẹ là nó rớt ra từng mảng.
• Trần bị nứt chân chim: Mấy vết nứt li ti trên bề mặt, nhìn kỹ mới thấy. Nước nó sẽ theo mấy đường này mà len lỏi vào trong.
• Nhỏ giọt tong tong: Cái này là nặng lắm rồi đó nghen. Nước đã tích tụ đủ nhiều và bắt đầu nhỏ xuống sàn. Phải xử lý gấp không nó hư hết đồ đạc trong nhà.
• Mùi ẩm mốc khó chịu: Nhà lúc nào cũng có mùi hôi hôi, ẩm thấp dù đã mở hết cửa. Đây là do nấm mốc phát triển ở những chỗ bị thấm nước, rất hại cho sức khỏe, nhất là nhà có con nít.

Nguyên nhân thì nhiều, nhưng tui làm nghề 12 năm nay, gom lại chỉ có mấy cái chính này thôi: 1. Do sân thượng hoặc ban công: Sàn bê tông trên sân thượng bị nứt, lớp chống thấm cũ hết tác dụng. Mưa xuống nước ngấm thẳng qua mấy vết nứt đó rồi thấm xuống trần nhà tầng dưới. 2. Do nhà vệ sinh tầng trên: Chỗ này là "trùm" gây thấm. Ron gạch bị hở, phễu thu sàn bị lỗi, ống nước rò rỉ... Nước sinh hoạt mỗi ngày nó cứ ngấm từ từ xuống. 3. Do ống nước âm tường, âm trần: Mấy ống nước xài lâu ngày bị mục, khớp nối bị hở. Nước rò rỉ ra không ai biết, cứ thế ngấm vào tường, vào trần.

Tự xử lý tại nhà (DIY) - Cái nào làm được, cái nào CẤM đụng

Tui biết nhiều anh chị em muốn tiết kiệm, muốn tự làm cho lẹ. Tui chỉ mấy cái đơn giản này, mình tự làm được, không cần kêu thợ: * Tự làm được: * Kiểm tra phễu thu sàn: Leo lên sân thượng, ban công, nhà vệ sinh. Coi mấy cái miệng cống, phễu thu sàn có bị tóc, lá cây, rác rưởi gì chặn không. Nhiều khi chỉ cần moi hết rác lên cho nước nó thoát lẹ là đã đỡ thấm rồi. * Chà ron gạch cũ: Nếu thấy ron gạch nhà vệ sinh bị đen, bị mòn, có thể mua keo chà ron về tự chà lại mấy đường nhỏ nhỏ. * 🔧 MẸO NHÀ NGHỀ: Nhiều khi sân thượng bị đọng nước chỉ vì cái miệng phễu thu sàn bị lá cây che mất. Bà con cứ lấy cái que dài, khều hết rác ra. Xong rồi lấy vòi nước xịt mạnh vô cho nó thông hẳn. Chỉ một việc nhỏ vậy thôi mà cứu được cái trần nhà đó. * ⚠️ CẤM ĐỤNG (Nguy hiểm, dễ làm hư thêm): * Tự đục trần, đục sàn bê tông: Tuyệt đối không! Bà con không có chuyên môn, đục sai chỗ có thể làm ảnh hưởng kết cấu dầm, sàn, gây nứt còn nặng hơn. * Tự pha hóa chất chống thấm: Mấy loại hóa chất này phải pha đúng tỉ lệ, thi công đúng cách nó mới hiệu quả. Pha sai nó không đông, hoặc tệ hơn là làm hỏng lớp bê tông. * Trét xi măng lên vết nứt: Đây là cách làm tạm bợ nhất. Xi măng nó cứng, không có độ co giãn. Chỉ vài bữa sau, nhiệt độ thay đổi là nó lại nứt ra, có khi còn nứt to hơn. Mấy cái khó dầy nè, gọi thợ cho chắc ăn. Tiền nào của đó, xử lý một lần cho nó triệt để, đỡ phải bực mình về sau.

Khi nào nên gọi thợ 1Fix & Quy trình xử lý của tụi tui

Nếu bà con đã làm mấy cách trên mà không hết, hoặc thấy mấy dấu hiệu nặng như trần nứt, nước nhỏ giọt, thì đừng chần chừ, gọi tụi tui liền. Quy trình làm việc của anh em 1Fix rất rõ ràng, không có vẽ vời: 1. Tiếp nhận & tới liền: Bà con gọi là tụi tui cho thợ gần nhất chạy qua liền trong 30 phút để khảo sát. Khỏi chờ đợi dài cổ. 2. Kiểm tra & tìm gốc rễ: Tụi tui sẽ dùng máy đo độ ẩm chuyên dụng để xác định chính xác vùng bị thấm, dùng kinh nghiệm để khoanh vùng nguyên nhân. Thấm do sân thượng, do nhà vệ sinh, hay do ống nước, phải tìm cho ra. 3. Tư vấn giải pháp & Báo giá rành rọt: Tìm ra bệnh rồi, tui sẽ giải thích rõ cho chủ nhà: "Chỗ này bị vầy nè, phải làm thế này mới hết, vật tư gồm cái gì, giá trọn gói là bao nhiêu." Bà con gật đầu đồng ý tụi tui mới bắt tay vô làm. Không có chuyện làm xong rồi báo giá trên trời. 4. Thi công triệt để: Tùy nguyên nhân mà tụi tui sẽ dùng phương pháp phù hợp: màng khò nóng cho sân thượng, sơn chống thấm Sika/KOVA cho tường, bơm keo Epoxy xử lý nứt... Làm đâu chắc đó, gọn gàng, sạch sẽ. 5. Nghiệm thu & Bảo hành: Làm xong, tụi tui sẽ dọn dẹp sạch sẽ, mời chủ nhà kiểm tra. Ok hết mới nhận tiền. Tất cả các hạng mục chống thấm đều được bảo hành lên đến 12 tháng, có giấy tờ đàng hoàng.

Góc khuất nghề & Chi phí ước lượng cho bà con

Tui nói thiệt, nghề nào cũng có người này người kia. Thợ dỏm hay có mấy chiêu này, bà con để ý: * Báo giá rẻ bất ngờ: Giá rẻ thì thường đi đôi với vật tư dỏm, làm ẩu. Họ chỉ trét trét sơ sài cho hết thấm tạm thời, vài tháng sau mưa xuống là bị lại, lúc đó gọi thì thuê bao. * Vẽ bệnh: Thấm có một chỗ nhỏ mà bắt chủ nhà phải làm lại nguyên cái trần, nguyên cái sân thượng để "ăn" thêm tiền vật tư, tiền công. Bên 1Fix tụi tui làm ăn đàng hoàng. Hư đâu sửa đó. Đây là bảng giá tham khảo để bà con áng chừng (giá này là tiền công, chưa tính vật tư nghen): * Chống thấm trần bê tông (dùng sơn): Khoảng 120.000đ – 180.000đ/m² * Chống thấm trần (dùng màng khò): Khoảng 180.000đ – 250.000đ/m² (cái này bền lắm) * Chống thấm trần thạch cao: Khoảng 150.000đ – 220.000đ (bao gồm xử lý mốc, sơn lại) * Xử lý vết nứt nhỏ lẻ: Khoảng 80.000đ – 150.000đ/mét dài Tất nhiên, giá chính xác phải coi thực tế nó nặng nhẹ cỡ nào. Nhưng tui cam đoan là luôn báo giá trước khi làm.

Mẹo xài bền & Lời dặn cuối của thợ

Xử lý xong rồi, muốn nó bền, không bị lại thì bà con chịu khó làm thêm cái này: Cứ khoảng 6 tháng, mình leo lên sân thượng kiểm tra một lần. Dọn dẹp hết lá cây, rác ở mấy cái phễu thu sàn. Coi trên mặt sàn có vết nứt nào mới không, nếu có thì xử lý liền, đừng để nó lan rộng. Chỉ cần vậy thôi là cái nhà mình nó bền hơn nhiều. Thôi, tui viết dài quá bà con đọc mệt. Túm lại là, thấy trần nhà có dấu hiệu thấm dột thì đừng chủ quan. Cần gấp thì cứ hú 1Fix qua số 028.3890.9294, anh em tui chạy qua liền, khảo sát miễn phí. Làm đàng hoàng, bảo hành rõ ràng, cho bà con ngủ ngon giấc.