30+ thợ xây dựng có kinh nghiệm 5-20 năm
Trích từ nhật ký công việc 90 ngày gần nhất — chỉ tính đơn đã hoàn thành và được duyệt công khai.
Chi phí là số khách đã trả cho đơn thật (gồm vật tư nếu có), lấy trung vị nên không bị một đơn lớn kéo lệch. Giá đơn của bạn tuỳ hiện trạng — thợ báo chính xác sau khi xem.
Cập nhật 1 tuần trước
"Loại bỏ lớp vữa mục và trám kín khe hở giữa mái tôn với tường bằng keo chuyên dụng Apollo A300. Kết quả giúp bề mặt được bịt kín hoàn toàn, ngăn chặn tình trạng nước mưa thấm dột và bảo vệ tường khỏi ẩm mốc hiệu quả."
— Bùi Văn An
"Xử lý thấm dột ô lấy sáng bằng cách vệ sinh, trám khe hở bằng keo chuyên dụng và gia cố lớp vữa, sơn chống thấm. Giải pháp này giúp khắc phục hoàn toàn tình trạng nước mưa rò rỉ, đảm bảo bề mặt bền vững với chi phí 6.000.000 đồng."
— Bùi Văn An
"Vệ sinh và trám bít các vị trí rỉ sét, thấm dột tại mối nối tường và lỗ vít bằng keo chuyên dụng. Kết quả mái tôn được xử lý kín khít, ngăn chặn hoàn toàn tình trạng thấm nước với chi phí 1.200.000đ."
— Bùi Văn An
Thợ không ngại việc nhỏ, không sợ phức tạp
Liên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phútKiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làmNghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 thángLiên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phútKiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làmNghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 tháng300,000+ khách hàng tin dùng tại TPHCM
Thợ đến nhanh. Hiểu ý chủ nhà. Thao tác thực hiện gọn lẹ, hiệu quả và chính xác.
Dịch vụ rất tốt!
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp.
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm.
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng.
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý.
Thợ đến nhanh. Hiểu ý chủ nhà. Thao tác thực hiện gọn lẹ, hiệu quả và chính xác.
Dịch vụ rất tốt!
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp.
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm.
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng.
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý.
| Dịch vụ | Giá từ (VND) | Đơn vị |
|---|---|---|
| Chống thấm tường ngoài | 150.000đ | /m² |
| Sơn lại tường cũ (nhân công) | 20.000đ | /m² |
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | /m2 |
| Khoan tường, bê tông | 50.000đ | /lỗ |
| Tháo lắp máy nước nóng | 350.000đ | /cái |
Giá dịch vụ Sửa chữa nhà tại 1Fix.vn: từ 20.000đ – 450.000đ, theo bảng giá niêm yết 62 hạng mục tại TPHCM (cập nhật 3/2026), báo giá trước khi làm. Đội ngũ 65+ thợ chuyên nghiệp, có mặt trong 30 phút, bảo hành đến 12 tháng.
Lớp chống thấm cũ xuống cấp, vết nứt do co giãn nhiệt gây thấm nước vào tường.
Do nền móng lún, co giãn nhiệt, hoặc chất lượng sơn kém gây nứt, bong tróc.
Khe tiếp giáp giữa hai nhà là nguyên nhân cực kỳ phổ biến ở nhà phố. Nước mưa chảy xuống khe tường không được che chắn sẽ thấm dần vào cả hai nhà. Nếu chỉ sơn chống thấm mà bỏ qua khe hở này, việc thấm dột sẽ tái diễn.
Giải pháp là thi công lợp một lớp tôn dọc theo khe tường. Tấm tôn sẽ ngăn không cho nước mưa chảy vào khe. Kết hợp với việc bơm keo chống thấm chuyên dụng để đảm bảo độ kín.
Trong trường hợp không thể thi công mặt ngoài (do nhà liền kề không hợp tác), cách xử lý là chống thấm ngược từ bên trong tường:
Gọi ngay để được khảo sát miễn phí
Nhiều quảng cáo sửa nhà giá rất rẻ. Hãy tìm hiểu kỹ trước khi gọi.
100.000đ - 1.500.000đ
Cập nhật: 01/2026 | Dựa trên dữ liệu thực tế từ 1Fix.vn
💡 Lời khuyên
Luôn hỏi rõ giá đã bao gồm những gì trước khi đồng ý sửa. Yêu cầu báo giá bằng văn bản để tránh phát sinh không mong muốn.
Giá sửa nhà tại TPHCM dao động từ 100.000đ đến 1.500.000đ tùy theo mức độ phức tạp. 1Fix.vn cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh.
Giá tham khảo. Thợ báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
✓ Xem giá trước, không phí ẩn — bạn quyết định rồi thợ mới bắt đầu
| # | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VND) |
|---|---|---|---|
| 1 | Chống thấm tường ngoài | m² | 150.000 - 300.000đ/ m² |
| 2 | Xử lý vết nứt, thấm cục bộ | Điểm | 300.000 - 800.000đ/ Điểm |
| 3 | Sơn chống thấm (nhân công) | m² | 35.000 - 50.000đ/ m² |
Lưu ý: Báo giá chốt sau khi thợ khảo sát hiện trạng — mức độ thấm, diện tích và việc thi công được mặt ngoài hay phải chống thấm ngược từ bên trong.
Không tìm thấy dịch vụ cần báo giá?
Lấy báo giá tham khảo ngayĐội ngũ thợ sửa nhà 1Fix gồm thợ xây, thợ sơn, thợ chống thấm có tay nghề cao. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng.
Nguyễn Thuận - Thợ điện 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Hoàng Khánh - Thợ sửa nhà 6 năm kinh nghiệm
Trương Công Việt Trấn - Thợ nước 15 năm kinh nghiệm
Phan Hồng Sơn - Thợ sửa nhà 11 năm kinh nghiệm
Đội ngũ hơn 30 thợ sửa nhà chuyên nghiệp sẵn sàng phục vụ 24/7 tại tất cả quận huyện TPHCM.
Khu vực phục vụ
Dịch vụ thợ sửa nhà 1Fix.vn phục vụ toàn bộ TPHCM. Gọi ngay 028 3890 9294 để được hỗ trợ.
Cam kết chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng
Theo bảng giá niêm yết: chống thấm tường ngoài 150.000 - 300.000đ/m²; thấm cục bộ, vết nứt nhỏ tính theo điểm 300.000 - 800.000đ một điểm; nếu tường chỉ cần phủ lớp sơn chống thấm thì công sơn 35.000 - 50.000đ/m². Giá chính xác chốt sau khi thợ khảo sát, vì còn tùy mức độ thấm và có vào được mặt ngoài tường hay không.
Trình tự chuẩn: cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn, vữa cũ đã ẩm mốc, bong tróc; vệ sinh sạch bề mặt đến lớp gạch, bê tông; thi công hóa chất chống thấm thẩm thấu — loại kết tinh trong mao mạch của bê tông, tạo lớp màng đặc chắc ngay bên trong tường; cuối cùng tô trát và sơn hoàn thiện. Quan trọng nhất là tìm đúng nguồn nước: nếu thấm từ khe tiếp giáp với nhà bên cạnh thì phải xử lý khe đó trước, không thì sơn lại bao nhiêu cũng tái thấm.
Đây là nguyên nhân cực kỳ phổ biến ở nhà phố: nước mưa chảy xuống khe tường không được che chắn rồi thấm dần vào cả hai nhà. Giải pháp là thi công lợp một lớp tôn dọc theo khe tường để ngăn nước mưa chảy vào, kết hợp bơm keo chống thấm chuyên dụng để đảm bảo độ kín. Chỉ sơn chống thấm mà bỏ qua khe hở này thì việc thấm dột sẽ tái diễn.
Chống thấm ngược là thi công từ bên trong tường, dùng khi không thể thi công mặt ngoài — thường gặp nhất là tường giáp ranh mà nhà liền kề không hợp tác cho thi công. Thợ cạo bỏ lớp sơn, vữa cũ ẩm mốc, vệ sinh về lớp gạch rồi dùng hóa chất chống thấm thẩm thấu có khả năng kết tinh trong mao mạch bê tông để chặn nước ngay từ bên trong, sau đó tô trát và sơn hoàn thiện lại.
Hồ dầu xi măng (xi măng nguyên chất trộn nước) tạo được lớp phủ kín bề mặt, nhưng xi măng cứng và không co giãn — tường nứt chân chim là lớp phủ nứt theo, nước lại thấm qua. Với tường cũ đã thấm, cách bền hơn là dùng hóa chất chống thấm thẩm thấu kết tinh nằm sâu trong mao mạch bê tông thay vì chỉ phủ ngoài; nếu nguồn thấm là khe tiếp giáp hay vết nứt thì phải xử lý đúng điểm đó trước.