Mô tả tình trạng cần làm để nhận ước tính chi phí. Giá từng hạng mục của dịch vụ này nằm ở bảng giá trên trang.
Cổ ống bị thấm? Thanh trương nở
30+ thợ xây dựng có kinh nghiệm 5-20 năm

Số liệu thật: dịch vụ sửa nhà tại TP.HCM
Trích từ nhật ký công việc 90 ngày gần nhất — chỉ tính đơn đã hoàn thành và được duyệt công khai.
Chi phí là số khách đã trả cho đơn thật (gồm vật tư nếu có), lấy trung vị nên không bị một đơn lớn kéo lệch. Giá đơn của bạn tuỳ hiện trạng — thợ báo chính xác sau khi xem.
Vì sao giá dưới đây khác bảng giá phía trên: bảng giá là giá cho từng hạng mục công việc. Còn số tiền ghi trên mỗi đơn dưới đây là tổng khách đã trả cho cả ca — đã gồm vật tư thay thế và phát sinh thực tế của ca đó.
Cập nhật 1 tuần trước


"Xử lý thấm trần bằng cách thay gioăng cao su, trám kín cổ ống thoát sàn bằng keo chuyên dụng và gia cố màng chống thấm. Kết quả giúp ngăn chặn hoàn toàn tình trạng rò rỉ nước từ khu vực vệ sinh tầng trên."
— Bùi Văn An


"Đục bỏ lớp vữa cũ, làm sạch rêu mốc và trám kín các khe hở quanh chân ống bằng phụ gia chuyên dụng. Kết quả bề mặt sân thượng được phủ lớp chống thấm hoàn thiện, ngăn chặn triệt để tình trạng thấm dột xuống khu vực bên dưới."
— Bùi Văn Bảo


"Tháo dỡ bồn cầu, làm sạch bề mặt và xử lý chống thấm chuyên dụng tại cổ ống thoát nước. Kết quả sàn nhà vệ sinh được ngăn thấm dột triệt để, bồn cầu lắp đặt hoàn thiện với chi phí 2.200.000 đồng."
— Bùi Văn An
Dịch vụ sửa nhà tại nhà
Thợ không ngại việc nhỏ, không sợ phức tạp
Quy trình dịch vụ
Đặt lịch
Liên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phútThợ đến
Kiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làmBảo hành
Nghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 thángĐặt lịch
Liên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phútThợ đến
Kiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làmBảo hành
Nghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 thángKhách hàng nói gì về 1Fix
300,000+ khách hàng tin dùng tại TPHCM
đần chú bé
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp. (Translated by Google)...
Binhasd TC
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm. (Translated by Google) T...
Nguyễn Mỹy
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng. (Translat...
nghb nam
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý. (Translated by Google) I ...
Mai Trung Nam
Nhà tôi cải tạo lại một phần tường bị thấm, đội thợ xử lý chống thấm chuẩn chỉnh, đến mùa mưa năm nay vẫn không thấy tái lại. (Translated by Googl...
Huy Ta
Nhà mình cải tạo lại bếp nhỏ, đội thợ làm khá gọn gàng, tiến độ đúng như trao đổi ban đầu, không kéo dài gây mệt mỏi. (Translated by Google) We re...
đần chú bé
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp. (Translated by Google)...
Binhasd TC
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm. (Translated by Google) T...
Nguyễn Mỹy
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng. (Translat...
nghb nam
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý. (Translated by Google) I ...
Mai Trung Nam
Nhà tôi cải tạo lại một phần tường bị thấm, đội thợ xử lý chống thấm chuẩn chỉnh, đến mùa mưa năm nay vẫn không thấy tái lại. (Translated by Googl...
Huy Ta
Nhà mình cải tạo lại bếp nhỏ, đội thợ làm khá gọn gàng, tiến độ đúng như trao đổi ban đầu, không kéo dài gây mệt mỏi. (Translated by Google) We re...
Các Sự Cố Thường Gặp
Thấm Dột Sân Thượng, Mái
Lớp chống thấm cũ xuống cấp, vết nứt do co giãn nhiệt gây thấm nước vào tường.
Tường Nứt, Bong Tróc Sơn
Do nền móng lún, co giãn nhiệt, hoặc chất lượng sơn kém gây nứt, bong tróc.
Ẩm Mốc Tường Trong Nhà
Thấm từ ngoài vào, ống nước rò rỉ trong tường, hoặc thông gió kém gây ẩm mốc.
Toilet, WC Bị Thấm
Lớp chống thấm dưới gạch hỏng, mạch gạch bị nứt gây rò rỉ xuống tầng dưới.
Nền Nhà Bị Lún, Nứt
Do nền móng yếu, đất lún không đều gây nứt nền và tường.
Trần Thạch Cao Hỏng
Thấm nước từ trên, ẩm mốc, hoặc lâu ngày xuống cấp cần thay thế.
Chống thấm cổ ống bằng thanh trương nở TPHCM
Thanh trương nở là gì và cơ chế bịt kín chủ động
Thanh trương nở (hay còn gọi là băng cản nước, gioăng trương nở) là một loại vật liệu chống thấm đặc biệt, thường được làm từ gốc bentonite hoặc cao su butyl. Đặc tính của nó nằm ở cơ chế hoạt động: khi tiếp xúc với nước, nó sẽ tự động phồng nở, tăng thể tích lên nhiều lần so với kích thước ban đầu.
Lực trương nở này tạo ra một áp suất lớn, chèn ép và bịt kín mọi khe hở, lỗ rỗng và mao mạch bê tông xung quanh cổ ống, hình thành một lớp rào cản không cho nước đi qua. Đây là phương pháp chống thấm “chủ động”, khác biệt hoàn toàn với các phương pháp “bị động” chỉ tạo một lớp màng ngăn bên ngoài.
Quy trình thi công 4 bước
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt. Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng thực tế của cổ ống. Đối với công trình sửa chữa, đục bỏ lớp bê tông, vữa yếu xung quanh cổ ống (rộng ra khoảng 3-5cm, sâu 4-6cm). Sau đó bề mặt được vệ sinh, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ và làm khô để đảm bảo độ bám dính tốt nhất cho các vật liệu sau.
Bước 2: Lắp đặt thanh trương nở. Thanh trương nở được đo và cắt vừa vặn với chu vi cổ ống, quấn chặt quanh cổ ống, đảm bảo không có kẽ hở. Các mối nối được ghép chồng mí cẩn thận. Thanh được cố định chắc chắn bằng keo chuyên dụng hoặc dây thép để không bị xê dịch trong quá trình thi công tiếp theo.
Bước 3: Rót vữa không co ngót (Grout). Đây là bước không thể thiếu để đảm bảo khối bê tông quanh cổ ống đặc chắc và không nứt. Sử dụng vữa Grout mác cao, trộn theo đúng tỷ lệ và rót lấp đầy vào khu vực đã đục. Lớp vữa này bao phủ hoàn toàn thanh trương nở, tạo thành một khối đồng nhất, vững chắc.
Bước 4: Bảo dưỡng và nghiệm thu. Sau khi vữa Grout đã đông kết đủ cường độ, tiến hành thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm, sau đó dọn dẹp và bàn giao.
Hai giới hạn khi dùng thanh trương nở
- Tuyệt đối không sử dụng thanh trương nở cho các khe co giãn kết cấu, vì lực trương nở rất lớn có thể gây nứt bê tông.
- Lớp bê tông bao phủ thanh trương nở phải dày tối thiểu 80mm.
Đặt thợ 1Fix đến tận nhà ở TP.HCM
Gọi hoặc nhắn Zalo — thợ báo giá trước, bạn đồng ý mới làm
Bảng giá dịch vụ
Giá tham khảo. Thợ báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
✓ Xem giá trước, không phí ẩn — bạn quyết định rồi thợ mới bắt đầu
| # | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VND) |
|---|---|---|---|
| 1 | Xử lý vết nứt, thấm cục bộCổ ống thấm đơn lẻ tính theo điểm | Điểm | 300.000 - 800.000đ/ Điểm |
| 2 | Chống thấm toilet, WCCó đục gạch — khi làm lại cả sàn quanh cổ ống | m² | 200.000 - 400.000đ/ m² |
| 3 | Chống thấm sân thượngTùy vật liệu — cổ ống thoát sàn sân thượng | m² | 120.000 - 250.000đ/ m² |
Lưu ý: Số điểm cổ ống, mức độ đục mở và vật liệu quyết định chi phí — thợ khảo sát rồi báo giá trước khi làm, khách đồng ý mới thi công.
Không tìm thấy dịch vụ cần báo giá?
Lấy báo giá tham khảo ngay30+ thợ xây dựng lành nghề, kinh nghiệm 5-20 năm
Đội ngũ thợ sửa nhà 1Fix gồm thợ xây, thợ sơn, thợ chống thấm có tay nghề cao. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng.

Nguyễn Thuận - Thợ điện 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Hoàng Khánh - Thợ sửa nhà 6 năm kinh nghiệm
Trương Công Việt Trấn - Thợ nước 15 năm kinh nghiệm
Phan Hồng Sơn - Thợ sửa nhà 11 năm kinh nghiệm
Thợ sửa nhà 1Fix đang hoạt động tại TPHCM
Đội ngũ hơn 30 thợ sửa nhà chuyên nghiệp sẵn sàng phục vụ 24/7 tại tất cả quận huyện TPHCM.
Khu vực phục vụ
Dịch vụ thợ sửa nhà 1Fix.vn phục vụ toàn bộ TPHCM. Gọi ngay 028 3890 9294 để được hỗ trợ.
Vì sao khách chọn 1Fix
Cam kết chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng
Câu hỏi thường gặp về chống thấm cổ ống
Thanh trương nở (còn gọi là băng cản nước, gioăng trương nở) là vật liệu chống thấm làm từ gốc bentonite hoặc cao su butyl. Đặc tính của nó: gặp nước là tự phồng nở, tăng thể tích lên nhiều lần so với ban đầu; lực nở chèn ép, bịt kín mọi khe hở và mao mạch bê tông quanh cổ ống. Đây là cách chống thấm chủ động, khác các lớp màng bị động chỉ ngăn nước từ bên ngoài.
Cổ ống thấm đơn lẻ được tính như hạng mục xử lý thấm cục bộ trong bảng giá niêm yết: 300.000 - 800.000đ/điểm. Trường hợp phải làm lại chống thấm cả sàn nhà vệ sinh quanh cổ ống: 200.000 - 400.000đ/m², có đục gạch. Số điểm cổ ống và mức độ đục mở quyết định chi phí — thợ khảo sát rồi báo giá trước khi làm.
Bốn bước: (1) khảo sát, đục bỏ lớp bê tông vữa yếu quanh cổ ống — rộng khoảng 3-5cm, sâu 4-6cm — rồi vệ sinh, làm khô bề mặt; (2) cắt thanh trương nở vừa chu vi cổ ống, quấn chặt không kẽ hở, cố định bằng keo chuyên dụng hoặc dây thép; (3) rót vữa không co ngót (grout) mác cao lấp đầy khu vực đã đục, bao phủ hoàn toàn thanh; (4) chờ vữa đông kết đủ cường độ, thử nước nghiệm thu rồi bàn giao.
Màng hay sơn là phương pháp bị động — chỉ tạo một lớp ngăn phía ngoài, trong khi cổ ống là điểm tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau (ống nhựa và bê tông) nên luôn tồn tại khe hở li ti mà lớp phủ ngoài khó bịt hết. Thanh trương nở xử lý đúng bản chất đó: gặp nước là phồng nở, chủ động chèn kín khe hở ngay tại nguồn thấm, kết hợp vữa grout không co ngót giữ khối bê tông quanh cổ ống đặc chắc, không nứt.
Không. Hai giới hạn phải tuân thủ: tuyệt đối không dùng cho khe co giãn kết cấu — lực trương nở rất lớn có thể gây nứt bê tông; và lớp bê tông bao phủ thanh phải dày tối thiểu 80mm. Vì vậy vật liệu này chuyên cho cổ ống xuyên sàn, xuyên vách chứ không phải giải pháp vạn năng cho mọi điểm thấm.