Sân thượng chính là khu vực chịu tác động nhiều nhất bởi thời tiết. Tình trạng thấm dột sân thượng vẫn là hiện trạng làm nhiều gia chủ đau đầu khi không biết xử lý bằng phương pháp nào. Vẫn còn một số cách truyền thống như chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy, gạch lát nền.. Tuy nhiên, việc chống thấm sân thượng bằng xi măng vẫn đang được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay. Cùng 1FIX tìm hiểu về cách thực hiện và lợi ích mà phương pháp này mang lại nhé.
Dấu hiệu nhận biết sân thượng đang bị thấm dột
Sân thượng qua một trận mưa bão lớn có thể bị thấm nước? Thế nhưng bạn không thể nhận biết thấm dột bằng cách nào và không tìm ra vị trí gây thấm xuống trần nhà. Các dấu hiệu dưới đây sẽ giúp bạn nhận biết được sân thượng đang ở mức thấm dột nặng hay nhẹ.
- Vách sân thượng có vết nứt to, trên bề mặt xuất hiện vết chân chim
- Nước mưa ngấm vào mặt sàn nên bị loang lỗ vệt sơn
- Mặt sàn có rong rêu chuyển qua màu nâu đen
- Trần nhà dưới sân thượng bị vết nứt ở trên làm cho nước thấm vào, chảy xuống dưới nhà.
- Sàn sân thượng bị nghiêng, lún, làm gạch bung lên
- Ố vàng, ẩm mốc đen, có mùi khó chịu như sinh vật chết
Thợ có mặt trong 30 phút
Hơn 65 thợ sẵn sàng phục vụ
Báo giá minh bạch & trọn gói
Hóa đơn VAT điện tử
Lý do nào khiến sân thượng xuống cấp nhanh?
Các lý do đầu tiên và là nguyên nhân khiến sân thượng xuống cấp nhanh, gây ra thấm dột nghiêm trọng chỉ sau vài năm xây dựng nhà:
- Thợ thi công không có chuyên môn nên xây dựng không đảm bảo kỹ thuật, làm sân thượng nhanh chóng bị xuống cấp và nước dễ dàng thấm qua.
- Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, hàng loại 2 loại 3 nên không đạt chuẩn, dẫn đến tính đàn hồi kém, nhanh bị co ngót, rạn nứt bề mặt.
- Không được chống thấm từ ban đầu trong giai đoạn xây dựng, hoặc mua vật tư chuẩn nhưng không thực hiện đúng theo hướng dẫn của nhà sản xuất, vẫn gây nên thấm dột sân thượng.
- Một nguyên nhân bên ngoài khác đó là thời tiết tại Việt Nam nắng mưa thất thường, ẩm thấp quanh năm khắc nghiệt, làm sân thượng bị co ngót nhanh.
- Hư hỏng đường nước trong thời gian dài mà không sửa chữa, làm nước chảy liên tục lên sàn, tạo sự thấm dột tự nhiên.
- Bị đọng nước: Sân thượng nếu không có máng hứng nước hay đường ống thoát nước, độ dốc không đạt yêu cầu sẽ rất dễ làm cho nước mưa đọng lại lâu và ngấm xuống.
Tác hại nghiêm trọng nếu sân thượng bị thấm dột nặng
Vậy các nguyên nhân được nói trên, liệu sẽ có tác hại gì?
- Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình khi phải sống trong ngôi nhà ẩm mốc, mùi hôi khó chịu ảnh hưởng trực tiếp đến đường hô hấp. Đồng thời là nổi lo sợ xảy ra nguy hiểm khi sân thượng bị nứt nẻ, thấm dột nước.
- Ngôi nhà xuống cấp nhanh, kết cấu sắt từ đó cũng rỉ sét nhiều do tiếp xúc với nước.
- Ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt của gia đình. Bởi khi nếu thấm dột quá mức sẽ dễ bị nước nhỏ giọt xuống nền nhà, gây trơn trượt.
- Mất giá trị về bất động sản nếu có ý định cho thuê, bán nhà…
Chống thấm sân thượng bằng xi măng có hiệu quả?
Lợi ích khi chống thấm sân thượng bằng vật liệu xi măng
Xi măng là loại vật liệu được nhiều chủ nhà đánh giá cao với các ưu điểm như:
- Giá thành rẻ
- Thi công đơn giản, ít yêu cầu cao về mặt kỹ thuật, thời gian thực hiện nhanh. Đặc biệt là bạn có thể tự chống thấm tại nhà mà không cần kêu thợ.
- Phù hợp với nhiều loại công trình khác nhau.
Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng triệt để 100%
Chuẩn bị vật liệu
Chuẩn bị vật liệu chống thấm sân thượng: xi măng và nước
Chuẩn bị dụng cụ chống thấm
Các dụng cụ cần dùng: cây lăn, chổi quét, bay
Xử lý bề mặt cần thi công
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn trên sân thượng, loại bỏ các tạp chất, rác thải hay lớp vữa cũ và yếu.
- Sau đó làm ẩm bề mặt, tránh để đọng nước
- Với những vị trí đang bị nứt nẻ, bạn cần xử lý ngay bằng keo chuyên dụng trước thi thực hiện chống thấm toàn bộ.
Pha trộn xi măng và nước
- Pha xi măng và nước theo tỉ lệ nhất định. đảm bảo đủ độ dính nhưng cũng không nên quá đặc.
- Trộn xi măng thật đều tay để tạo hỗn hợp đồng nhất, sánh mịn và không bị vón cục.
Quy trình thi công chống thấm
Sau khi hoàn thiện hỗn hợp xi măng. Bạn cần chia nhỏ ra thành các phần, quét đến đâu trộn đến đấy, tránh để hỗn hợp quá nhiều làm khô cứng và không thể thực hiện tiếp.
Tiến hành quét xi măng lên bề mặt: Dùng con lăn để quét, khi quét thì cần để ý thật đều tay, từ mảng nhỏ đến mảng lớn. Tránh việc hấp tấp vội vàng sẽ làm cho quy trình thực hiện không đều nhau, lớp dày lớp mỏng cũng sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ.
Có thể chia làm 2 lớp để quét, đợi lớp đầu khô thì tiếp tục với lớp thứ 2. Khi đã hoàn thành xong, bạn cần phải nghiệm thu sau 3 giờ. Bạn có thể che chắn bằng cách dùng bao, túi lưới để bảo vệ bề mặt tránh làm khô quá nhanh do môi trường.
Lựa chọn đơn vị chống thấm uy tín tại TPHCM
Để hiệu quả chống thấm sân thượng bằng xi măng đạt đến hiệu quả tối ưu. Bước quan trọng nhất vẫn là làm thế nào để lựa chọn được một người thợ giỏi, có kinh nghiệm và tay nghề vững. Về phần đánh giá về chất lượng bạn có thể tham khảo ý kiến từ các khách hàng đã sử dụng dịch vụ chống thấm. Giá cả cũng là một yếu tố quan trọng quyết định đến tiêu chí đặt lịch của khách hàng.
Đơn vị chống thấm sân thượng bằng xi măng tại TPHCM – Nên chọn ai?
TPHCM là một nơi hoạt động của nhiều đơn vị chống thấm nhất tại Việt Nam. Công Ty TNHH Dịch Vụ Sửa Chữa Nhanh 1FIX (OneFix) là nơi rất đáng để bạn tin cậy, được nhiều khách hàng biết đến không chỉ bởi dịch vụ chất lượng mà còn là chu trình chăm sóc khách hàng đặt biệt. Từ tư vấn – khảo sát – báo giá – thi công – bảo hành. Không chỉ là chống thấm sân thượng, 1FIX còn cung cấp rất nhiều gói dịch vụ chống thấm khác nhau, từ sàn mái, tường, sàn nhà, nhà vệ sinh, ban công, tầng hầm. Chúng tôi đặc biệt khuyên bạn nên chọn một công ty chống thấm chuyên nghiệp để công trình được bảo vệ tốt nhất, giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài.
Lợi ích đặc biệt khi dùng dịch vụ chống thấm của 1FIX
Khi 1FIX trở thành lựa chọn ưu tiên của bạn, chúng tôi sẽ cho bạn hiểu tại sao dịch vụ chống thấm sân thượng bằng xi măng tại 1FIX lại được yêu thích đến vậy:
- Đội ngũ thợ có kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn trên 5 năm, tự tin cung cấp những phương án tối ưu nhất cho công trình của bạn.
- Thực hiện theo quy trình chống thấm nghiêm ngặt nhất, có mặt tại nhà khách trong vòng 30 phút kể từ khi nhận được đặt lịch. Sau đó đến khảo sát – báo giá và tiến hành thi công.
- Sử dụng nguyên vật liệu chống thấm chính hãng, với chất lượng vượt trội và giá cả hợp lý.
- Bảo hành dài hạn và chi phí cạnh tranh. Cung cấp mức giá rẻ nhất để hỗ trợ tối đa cho quý khách hàng. Phù hợp cho những hộ gia đình có mức thu nhập thấp. Thường xuyên chạy những chương trình khuyến mãi, voucher cập nhật hàng tuần. Nếu bạn có nhu cầu làm dịch vụ chống thấm, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được báo giá sơn chống thấm sân thượng: 028 7308 2368.
Việc chọn một dịch vụ chống thấm hợp lý không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo sự bền vững cho công trình.
Chống thấm sân thượng bằng xi măng thường gặp khó khăn gì?
Những khó khăn mà cả gia chủ sẽ gặp phải khi chống thấm sân thượng bằng xi măng.
Bề mặt sân thượng không bằng phẳng: Sân thượng thường không hoàn toàn bằng phẳng mà có chỗ cao chỗ thấp, có độ dốc để nước chảy xuống. Điều này khiến cho việc trải xi măng đều lên bề mặt lại trở nên khó khăn hơn.
Trộn xi măng không đúng tỉ lệ: Nếu bạn pha trộn xi măng với nước không đúng tỉ lệ, hỗn hợp sẽ không đồng nhất. Đặc quá cũng không được và loãng quá cũng khó chống thấm tốt. Dẫn đến lớp chống thấm không bám chắc chắn và dễ nứt sau này.
Thời tiết ảnh hưởng đến quá trình thi công: Vì sân thượng là khu vực trên cùng của ngôi nhà nên sẽ không có mái che, bạn nên hạn chế thi công vào những ngày thời tiết không đẹp. Trời mưa thì dễ gây ra trơn trượt, tai nạn. Còn trời nắng lại làm cho xi măng khô không đều. Nếu cần, bạn có thể chuẩn bị thêm mái che tạm thời để bảo vệ khu vực thi công.
Khó khăn khi vận chuyên vật liệu lên sân thượng: Bởi vì sân thường sẽ có không gian rất hạn chế, việc đưa xi măng hay nước và các dụng cụ lên cao sẽ gặp phải một số trở ngại. Cần lên kế hoạch rõ ràng về cách vận chuyển nguyên vật liệu, sử dụng đến xe nâng mini hay các thiết bị hỗ trợ để di chuyển an toàn hơn.
Chống thấm sân thượng bằng các vật liệu chuyên dụng
Ngoài vật liệu chống thấm bằng xi măng ra, vẫn còn nhiều cách xử lý khác để khắc phục dứt điểm tình trạng thấm dột sân thượng.
Vật liệu gốc Polyurethane
Polyurethane là vật liệu chống thấm được nhiều chuyên gia đánh giá cao khi chống thấm tại khu vực sân thượng.
- Vật liệu này mang đến độ bền khá cao. Khi thực hiện thi công liên tục và không có mối nối, một vài sản phẩm sẽ có khả năng tự san phẳng, mang đến tính thẩm mỹ nổi bật cho công trình.
- Có nhiều sản phẩm cùng dòng với polyurethane có khả năng làm liền với nứt nhanh chóng, kháng tia UV hiệu quả, đồng thời chịu được sự sốc nhiệt hay đơn giản là nhiệt độ thay đổi theo mùa với biến thiên lớn.
- Chưa kể, nhờ vào tính hấp thụ nhiệt tốt của PU nên bề mặt chống thấm được bảo vệ tuyệt đối, còn bám dính rất tốt trên mọi công trình bê tông. Chi phí không quá cao nên bạn có thể cân nhắc.
Vật liệu gốc xi măng
Vật liệu gốc xi măng có đa dạng dòng sản phẩm, đảm bảo tính chống thấm tốt, rất đa năng nên có thể ứng dụng được cho nhiều hạng mục khác nhau từ sân thượng, ban công, nhà vệ sinh, nhà tắm… Một số ưu điểm có thể kể đến như:
- Khả năng bám dính hiệu quả: Là vật liệu chống thấm gốc xi măng nên bám dính cực kỳ tốt nếu dùng cho bề mặt bê tông như sân thượng.
- Xi măng có thể dùng được cho chống thấm thuận và chống thấm nghịch: đây là ưu điểm mà các vật liệu chống thấm khác không có. Trường hợp nếu không thể chống thấm thuận, người ta sẽ dùng gốc xi măng để thực hiện chống thấm nghịch.
- Là vật liệu chính trong các công trình ốp, lát gạch sân thượng, gạch tường, bạn có thể cán phủ hoặc ốp lát gạch trực tiếp lên bề mặt chống thấm.
Màng chống thấm sân thượng
Không còn quá xa lạ gì với vật liệu chống thấm được xem là một chín một mười với xi măng, những ưu điểm dưới đây sẽ giúp bạn hiểu tại sao màng chống thấm lại là phương án được nhiều chủ nhà lựa chọn:
- Khả năng co giản, chống chịu tốt dưới áp lực của nhiệt độ. Tính linh hoạt cao nên áp dụng cho nhiều công trình khác như chống thấm ban công, vách tường…
- Dùng màng chống thấm mang lại hiệu quả cách nhiệt cao, phù hợp với các khu vực phải chịu tiếp xúc với thời tiết nắng mưa thất thường.
- Đây vẫn là giải pháp kinh tế phù hợp cho nhiều chủ đầu tư.
Bài viết liên quan:
