Trước khi bước vào cuộc sống mới tại một căn hộ chung cư cũ, việc xử lý và chống thấm chung cư là một yếu tố cực kỳ quan trọng mà mọi chủ nhà cần quan tâm. Với những vấn đề liên quan đến chất lượng sống và sức khỏe của cư dân, việc xử lý tường chung cư bị thấm không chỉ là nhiệm vụ cần thiết mà còn là một cam kết để bảo vệ tài sản và giữ gìn giá trị của căn hộ.
Với bài viết dưới đây của 1FIX, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về chống thấm nhà chung cư bao gồm cả lí do, quy trình và dịch vụ thực hiện công việc này chuyên nghiệp.
Tại sao chống thấm chung cư là vấn đề quan trọng
Các tòa nhà chung cư liên tục bị tấn công, không phải bởi những tên cướp man rợ mà bởi một thế lực tinh vi và xảo quyệt hơn nhiều. Kẻ thù dai dẳng nhất của một tòa nhà dân cư không phải là hỏa hoạn hoặc sự sụp đổ của cấu trúc. Hiểm họa tiềm ẩn của các tòa nhà chung cư là nước. Nếu công tác chống thấm chung cư không được kiểm soát, độ ẩm đơn giản có thể âm thầm xâm nhập vào lớp vỏ tòa nhà của bạn và tàn phá khắp nơi.
Thiệt hại do nước gây ra thường không có tác động nghiêm trọng và tức thì như hỏa hoạn đối với một tòa nhà, nhưng thiệt hại do nước thấm vào có thể gây ra tường chung cư bị thấm trong nhiều năm, thậm chí rất lâu sau khi sự cố rò rỉ ban đầu đã được khắc phục.
Nấm mốc những vấn đề phổ biến liên quan đến sự thấm nước trong tòa nhà, và không chỉ khó nhìn và khó diệt trừ mà còn có thể đe dọa sức khỏe của cư dân. Theo thời gian, nước thấm cũng có thể làm xói mòn các thành phần của tòa nhà, làm ảnh hưởng đến cấu trúc của chúng và cần phải sửa chữa tốn kém.
Nếu nhà chung cư bị thấm nước ai chịu trách nhiệm? Thì ban giám đốc điều hành chung cư, người quản lý và nhân viên phải có hiểu biết chung về việc trang bị, bảo trì và sửa chữa chung cư của họ. Trong khi giám đốc hoặc người quản lý tài sản của tòa nhà phải là tuyến phòng thủ đầu tiên chống lại rò rỉ nước, vỡ đường ống, v.v., các thành viên hội đồng quản trị và cư dân đóng vai trò bảo vệ tòa nhà của họ khỏi sự tàn phá của nước.
Những bước cơ bản khi chống thấm chung cư cũ
Thời gian tối thiểu 1 day
Bước 1: Đánh giá và Chuẩn bị Bề Mặt
Trước khi bắt đầu quá trình xử lý thấm tường nhà chung cư, việc đầu tiên là đánh giá tình trạng hiện tại của tường và sàn nhà. Cần phải xác định rõ nguyên nhân gây thấm dột để có biện pháp xử lý phù hợp. Các vết nứt, lỗ hổng, hay khu vực bong tróc cần được làm sạch và sửa chữa. Sử dụng chổi sắt hoặc máy đánh bề mặt để loại bỏ lớp sơn cũ, bụi bẩn và các chất bám dính khác trên tường chung cư bị thấm.
Bước 2: Chọn và Áp dụng Vật liệu Chống Thấm
Có nhiều loại vật liệu chống thấm tường nhà chung cư trên thị trường, từ các dung dịch gốc silicat, gốc bitum, đến các loại sơn chống thấm chuyên dụng. Việc lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của từng khu vực cần chống thấm. Ví dụ, sử dụng sika latex cho tường nhà, hoặc keo silicon chống thấm cho sàn nhà. Đối với các tường đã quá cũ và xuống cấp, cần trát lại bề mặt bằng vữa chống thấm chuyên dụng.
Bước 3: Kiểm Tra và Bảo Dưỡng Định Kỳ
Sau khi áp dụng các biện pháp chống thấm, cần thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo rằng lớp chống thấm vẫn còn hiệu quả. Trong trường hợp phát hiện thấm dột trở lại, cần xác định nguyên nhân và tiến hành sửa chữa kịp thời. Việc bảo dưỡng định kỳ giúp kéo dài tuổi thọ của lớp chống thấm và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
Những bước trên là cơ bản và quan trọng trong quá trình chống thấm chung cư cũ. Tuy nhiên, mỗi công trình có những đặc điểm riêng, do đó việc tư vấn từ chuyên gia là cần thiết để đảm bảo hiệu quả và an toàn tối ưu. Đừng quên rằng việc chống thấm không chỉ giúp cải thiện mỹ quan mà còn bảo vệ cấu trúc công trình và sức khỏe của cư dân trong chung cư.
Estimated Cost: 300000 VND
Supply:
- 1FIX
Tools:
- Dụng cụ sơn
Materials: sơn chống thấm
Dịch vụ chống thấm trần chung cư cũ tại TPHCM
Chống thấm chung cư cũ có tốn nhiều thời gian? Điều này tùy thuộc vào mức độ chung cư bị thấm dột như thế nào. Việc xác định nguyên nhân gây ra thấm dột là bước quan trọng để khắc phục tình trạng thấm dột. Thông thường một công đoạn chống thấm chung cư chúng tôi thực hiện từ 2 – 4 ngày với đầy đủ các công đoạn thích hợp để đảm bảo xử lý triệt để tình trạng thấm.
Ngoài ra chúng tôi sẵn sàng tư vấn cách chống thấm trần nhà chung cư, chống thấm sân thượng bất kỳ lúc nào bạn thắc mắc. Hãy liên hệ với chúng tôi khi nhà bạn có các dấu hiệu:
- Trần nhà bị bong tróc, có các vết thấm loang lỗ.
- Phát hiện mùi ẩm mốc trong các hộp kỹ thuật.
- Đường ống nước âm tường bị rò rỉ nước.
Chống thấm nhà vệ sinh chung cư
Chống thấm trần nhà trong phòng tắm: Để hoàn thiện trần nhà trong phòng tắm chỉ nên chọn vật liệu chống thấm chống ẩm. Thông thường, để hoàn thiện trần nhà trong phòng tắm, hãy sử dụng vật liệu khô, chẳng hạn như tấm lợp bằng nỉ hoặc polyetylen.
Ngoài ra để hoàn thiện công tác chống thấm nhà vệ sinh chung cư bạn có thể sử dụng vật liệu chống thấm là sử dụng chất liệu cao su bitum. Vât liệu có các thành phần thâm nhập. Hỗn hợp thẩm thấu đáng tin cậy và bền.
Nếu ngân sách của bạn không hạn hẹp, bạn hoàn toàn có thể sử dụng sơn chống thấm chung cư. Vật liệu này rất linh hoạt và có hiệu suất chống thấm nước cao nhất.
Để chống thấm trần, các vật liệu có thể chùi rửa được phù hợp trong phòng tắm, chẳng hạn như polyethylene và tấm lợp bằng nỉ hoặc vật liệu obmazochnye, sơn và các chế phẩm thẩm thấu.
Dịch vụ sửa chữa của One Fix tự hào phục vụ hơn 30.000 khách hàng suốt nhiều năm qua, chúng tôi luôn tự tin sẽ làm hài lòng quý khách với chất lượng dịch vụ đảm bảo với mức giá hợp lý nhất thị trường.tủ lạnh bị chảy nước đằng sau
Hơn 30.000 khách hàng hài lòng
Xuất hóa đơn & phiếu bảo hành ngay
Hơn 65+ thợ có sẵn khắp các quận
Chống thấm chung cư có tường và trần bằng gỗ
Nếu bạn muốn chống thấm nhà chung cư cho nhà gỗ, bạn có thể sử dụng bông khoáng. Vật liệu này không đắt. Tuy nhiên, bông khoáng có một nhược điểm đáng kể – theo thời gian, nó mất khả năng chống thấm và phòng có thể bị ẩm ướt.
Các chuyên gia khuyến cáo nên sử dụng màng polyetylen chống thấm. Vật liệu này bền và rẻ tiền. Ngoài ra, việc gắn phim không cần sử dụng các công cụ đặc biệt. Chống thấm trần nhà chung cư, tường trong nhà gỗ được thi công bằng các vật liệu sau: bông khoáng, màng nhựa, tấm lợp và chống thấm
Để chống thấm cho các bức tường trong một ngôi nhà bằng gỗ, nên sử dụng vật liệu cuộn. Nên ưu tiên tấm lợp bằng nỉ. Để cho khô chắc chắn vào tường cần sử dụng mastic nóng hoặc lạnh. Trước khi bắt đầu, bạn nhất thiết phải quét lên bề mặt lớp sơn lót.
Chống thấm chung cư có trần và sàn bê tông
Chống thấm sàn bê tông và trần nhà trong nhà để xe thường được thực hiện bằng phương pháp thẩm thấu. Ngoài ra, xử lý bề mặt có thể được sử dụng các công thức dải gỗ và thạch cao. Trước khi bắt đầu, bạn cần chuẩn bị bề mặt sàn. Làm sạch các khớp nối khỏi bụi bẩn và các mảnh vụn còn sót lại. Cần lưu ý làm ẩm sàn bê tông.
Các chế phẩm chống thấm thẩm thấu phù hợp để chống thấm không chỉ trong căn hộ, mà còn để chống thấm sàn bê tông và trần nhà trong nhà để xe. Xử lý sàn là cần thiết sau khi hoàn thiện trần và tường. Đầu tiên bạn cần làm ẩm bề mặt sau đó bôi hỗn hợp lên trên.
Để chống thấm chung cư có trần bê tông trong nhà để xe,nên sử dụng vật liệu phun. Chúng được làm bằng polyurethane hoặc gel.
Chống thấm tường nhà và sàn là một quá trình đơn giản. Các chất liệu khác nhau có thể được sử dụng cho công việc. Mỗi vật liệu có một số ưu điểm và nhược điểm. Khi lựa chọn các thành phần chất liệu chống thấm trần nhà chung cư cần chú ý đến vật liệu trần. Đối với lớp phủ gỗ thích hợp sử dụng màng nhựa kết hợp với bông khoáng. Để chống thấm trần bê tông trong nhà để xe hoặc phòng tắm, bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu nào, nhưng nên ưu tiên chế phẩm thấm hoặc chất chống thấm.
Chống thấm tường nhà chung cư bị thấm nước
Một phần của việc chăm sóc thường xuyên đó là khám sức khỏe định kỳ. Các thợ chống thấm chung cư tiêu chuẩn sẽ kiểm tra các tòa nhà của khách hàng hai lần một năm, vào mùa xuân và mùa thu, và khách hàng sẽ được báo cáo về tình trạng của tòa nhà sau mỗi lần kiểm tra.
Đó là trong trường hợp chủ các tòa nhà có chính sách dịch vụ tốt. Nếu tường nhà chung cư bị thấm nước và bạn không thể chờ đợi nhà cung cấp dịch vụ thì bạn nên chủ động xử lý. Việc tường nhà bị thấm nước có thể là dấu hiệu của việc rò rỉ đường nước âm tường. Có thể là vậy!
Nếu bạn bắt đầu thấy lớp sơn bị bong tróc trên lối thoát hiểm, bạn phải xử lý ngay lập tức. Điều tương tự với các ngăn xếp lỗ thông hơi. Vết rỉ sét đó nói với bạn rằng bạn phải bảo dưỡng nó, nếu không xung quanh các vết rỉ sẽ hỏng và bạn sẽ gặp vấn đề về nước.
Bởi vì rất nhiều tòa nhà dân cư – đặc biệt là những tòa nhà cũ hơn – có tường xây, nên một số công việc chống thấm có thể gây khó khăn cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Công việc chống thấm tường, hoặc làm việc trên lan can, có thể gây khó chịu và làm gián đoạn những người sống ở đó.
FAQ: về chống thấm nhà chung cư thường gặp
Tầng trên gây thấm ngấm xuống tầng dưới chung cư ai chịu trách nhiệm?
Đây có lẽ là câu hỏi của nhiều người khi sống trong các tòa nhà chung cư. Không ai muốn trần, tường hoặc sàn chung cư bị thấm dột nhưng khi thấm dột không phải do chính mình gây ra thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm?
Đơn vị chống thấm chung cư nào đủ uy tín?
Hiện tại sửa chữa nhanh 1FIX là đơn vị thực hiện các hạng mục sửa chữa nhà, sửa chữa điện nước, chống thấm trần nhà chung cư…hàng đầu tại TPHCM. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thiết bị máy móc hiện đại đủ để đáp ứng mọi nhu cầu sửa chữa nhà ở của khách hàng.
Dấu hiệu cần chống thấm chung cư là gì?
Dấu hiệu rõ ràng nhất là khi trần nhà của bạn bắt đầu nhỏ giọt trong một trận mưa bão.
Sau một thời gian, xung quanh nhà sẽ có mùi ẩm mốc hoặc các mảng màu nâu, mốc trên tường hoặc sàn nhà nơi có hiện tượng thấm dột.
Nếu không được xử lý, nó có thể gây ra những hư hỏng khác như nứt sàn hoặc tường, phồng rộp hoặc bong tróc sơn. Độ ẩm liên tục thậm chí có thể khiến đồ nội thất bằng kim loại hoặc cửa sổ và phần cứng của bạn bắt đầu bị gỉ.
Bạn có thể tự làm chống thấm chung cư không?
Nếu nguồn rò rỉ dễ phát hiện, thì bạn có thể tự làm chống thấm chung cư. Ví dụ, khi rò rỉ đến từ miếng đệm cửa sổ bị mòn.
Tuy nhiên, khi mái nhà bị dột vào trần nhà của bạn, rất khó phát hiện ra nguồn gây dột. Bạn có thể cần phải trèo lên mái nhà của bạn hoặc lên gác mái của bạn để điều tra. Trong trường hợp này, việc chống thấm dột có thể là một công việc phức tạp đòi hỏi sự đánh giá của chuyên gia được đào tạo và thực hiện cẩn thận để ngăn vấn đề leo thang.
Xử lý thấm tường nhà chung cư có hiệu quả kéo dài bao lâu?
Hiệu quả của việc xử lý thấm tường nhà chung cư có thể kéo dài khác nhau tùy thuộc vào phương pháp chống thấm được áp dụng và điều kiện cụ thể của công trình. Thông thường, một số phương pháp chống thấm có thể cung cấp giải pháp lâu dài từ vài năm đến hàng thập kỷ nếu được thực hiện đúng cách và bảo dưỡng thường xuyên.
Nhà chung cư bị thấm nước ai chịu trách nhiệm?
Trách nhiệm khi nhà chung cư bị thấm nước phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm thời hạn bảo hành của chung cư và nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột:
- Trong thời hạn bảo hành: Nếu chung cư còn trong thời hạn bảo hành, thì chủ đầu tư, tổ chức hoặc cá nhân thi công xây dựng sẽ phải chịu trách nhiệm sửa chữa và khắc phục.
- Ngoài thời hạn bảo hành: Khi đã quá thời hạn bảo hành, chủ căn hộ chung cư sẽ phải chịu trách nhiệm sửa chữa phần thấm dột đó.
- Gây thiệt hại cho người khác: Nếu việc sửa chữa chung cư gây thấm dột cho nhà hàng xóm, chủ căn hộ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
